La Fédération française du bâtiment (FFB) a récemment exprimé des préoccupations majeures concernant la crise du logement neuf en France. Dans une note de conjoncture publiée en septembre 2024, la FFB appelle à des mesures urgentes pour soutenir le secteur de la construction, notamment le retour du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Cette initiative vise à aider les Français à accéder à la propriété face à la hausse des taux d’intérêt.
Points Clés
- La FFB demande le retour du PTZ pour tous les primo-accédants.
- Les mises en chantier et les permis de construire continuent de reculer.
- Une alliance d’acteurs du logement réclame sept mesures d’urgence.
La Crise Du Logement Neuf
La crise du logement neuf en France s’est intensifiée, avec des baisses significatives des mises en chantier et des permis de construire. Entre janvier et juillet 2024, les mises en chantier ont chuté de 13,4 % et les permis de construire de 9,9 % par rapport à l’année précédente. Cette situation est particulièrement préoccupante pour les constructions collectives, où les ventes institutionnelles se raréfient.
Olivier Salleron, président de la FFB, souligne que le retour du PTZ pourrait relancer le marché immobilier et aider les primo-accédants à surmonter les défis financiers actuels. Il appelle également à des aides à la rénovation énergétique pour soutenir les professionnels du bâtiment.
Les Mesures Demandées
L’Alliance pour le logement, qui regroupe divers acteurs du secteur, a formulé sept mesures d’urgence pour faire face à cette crise. Ces mesures incluent :
- Rétablissement du PTZ Universel : Un prêt à taux zéro accessible à tous les primo-accédants.
- Prorogation du Dispositif Pinel : Maintien du dispositif pour éviter une rupture dans l’offre de logements.
- Suppression de la RLS : Élimination de la réduction de loyer de solidarité, qui pèse sur les bailleurs sociaux.
- Maintien des Aides à la Rénovation Énergétique : Poursuite des aides actuelles pour les rénovations énergétiques.
- Adaptation de la Réglementation : Faciliter la vente de logements énergivores en l’état futur de rénovation.
- Report des Normes Environnementales : Délai supplémentaire pour la mise en œuvre des normes RE2020.
- Soutien à l’Emploi et au Logement : Reconnaître le lien entre l’emploi et l’accès au logement.
Perspectives d’Avenir
Malgré la crise, des signes positifs émergent dans le secteur non résidentiel, avec une légère stabilisation des surfaces commencées. Les acteurs du logement estiment que la mise en œuvre de ces mesures pourrait générer des retombées économiques positives, même dans un contexte budgétaire difficile. La nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard, a exprimé son intention de comprendre les priorités du secteur tout en devant faire des choix difficiles.
La FFB et l’Alliance pour le logement continuent de plaider pour des actions concrètes afin de redynamiser le marché immobilier et de garantir un accès au logement pour tous les Français. La situation actuelle nécessite une réponse rapide et efficace pour éviter une aggravation de la crise du logement.
