Le Premier ministre Michel Barnier a annoncé le 1er octobre que le gouvernement envisage d’étendre le prêt à taux zéro (PTZ) sur tout le territoire français. Cette initiative vise à répondre à la crise du logement et à soutenir le secteur de la construction, marquant un retour en arrière après plusieurs modifications du dispositif.
Points Clés
- Extension du PTZ : Le PTZ pourrait être accessible à tous, au-delà des zones tendues.
- Aide à l’Accession : Destiné aux primo-accédants, le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale sans intérêts.
- Éligibilité : Environ 29 millions de foyers, soit plus de 70 % de la population, pourraient bénéficier de ce prêt.
Contexte de L’Annonce
Le PTZ est un dispositif d’aide financière pour les personnes souhaitant acheter leur première résidence principale, dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Ce prêt permet de financer une partie du projet immobilier à un taux d’intérêt de 0 % et sans frais de dossier, offrant ainsi un soutien significatif aux ménages.
Limites Actuelles du PTZ
Actuellement, le PTZ est limité aux zones dites "tendues", où la demande de logements dépasse largement l’offre. En dehors de ces zones, le PTZ n’est accordé que pour l’achat de logements anciens, à condition de réaliser des travaux énergétiques d’au moins 25 % du coût d’acquisition.
Utilisation du PTZ
En 2023, 70,6 % des prêts à taux zéro ont été utilisés pour financer l’acquisition de logements neufs. Ce découpage territorial est désormais critiqué par le gouvernement, qui souhaite un PTZ presque universel, comme le réclame la Fédération française du bâtiment (FFB).
Éligibilité et Montants
- Foyers Éligibles : 29 millions de foyers sont potentiellement éligibles au PTZ.
- Seuils de Ressources : Selon la zone, le seuil de ressources pour une personne varie de 28 500 à 49 000 €.
- Montant du Prêt : Le montant accordé peut atteindre plus de 100 000 € pour les ménages les plus modestes, avec une durée de remboursement de 20 à 25 ans.
Coût Pour L’État
L’extension du PTZ pourrait représenter un coût important pour l’État, qui finance les intérêts dont bénéficient les ménages. En 2023, le budget alloué au PTZ était déjà de 800 millions d’euros, et ce chiffre pourrait augmenter considérablement avec l’ouverture du prêt aux classes moyennes.
