Le Premier ministre Michel Barnier a annoncé l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire lors de son discours de politique générale le 1er octobre. Cette mesure, qui sera effective en 2025, vise à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages primo-accédants, bien que des précisions sur les modalités d’éligibilité restent à définir.
Points Clés
- Le PTZ sera étendu à tout le territoire en 2025.
- Les modalités d’éligibilité pour les maisons individuelles restent floues.
- Le gouvernement prévoit des propositions additionnelles pour le PTZ.
Des Précisions À Venir
Laurent Saint-Martin, ministre délégué au Budget, a indiqué que des propositions additionnelles concernant le PTZ seront présentées lors des débats parlementaires sur le projet de loi de finances 2025. L’objectif est d’élargir l’accès à ce dispositif pour un plus grand nombre de primo-accédants.
Rappel Sur Le Fonctionnement Du PTZ
Le PTZ permet aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêt, couvrant jusqu’à 50 % du coût d’un achat immobilier. Depuis 2024, le montant maximum du PTZ peut atteindre 180 000 euros pour les ménages les plus modestes.
Recentrage Du Dispositif En 2024
À partir de janvier 2024, le PTZ sera recentré, n’étant accessible qu’aux acquéreurs d’appartements neufs en zones tendues. Les maisons individuelles ne seront plus éligibles, et dans les zones détendues, le PTZ ne pourra être attribué que pour l’achat d’un logement ancien, sous condition de travaux énergétiques.
Les Maisons Individuelles Sur Le Banc De Touche
Le projet de loi de finances 2025 confirme l’élargissement du PTZ, mais la question des maisons individuelles reste en suspens. La Fédération française du bâtiment (FFB) a exprimé le souhait de rétablir un "PTZ universel", mais le gouvernement n’a pas encore abordé cette question. Les perspectives d’aide pour les ménages souhaitant acquérir une maison individuelle semblent incertaines, surtout dans le contexte de la recherche d’économies budgétaires.
L’Impact Sur Les Ménages Et Les Finances De L’État
Cette mesure pourrait augmenter le nombre de ménages éligibles au PTZ. Actuellement, bien que 24 millions de ménages soient potentiellement éligibles, seulement 47 260 PTZ ont été accordés en 2023. L’extension du PTZ à tout le territoire pourrait entraîner des coûts significatifs pour l’État, qui a prévu un budget de 800 millions d’euros pour le PTZ en 2023.
Historique Du Prêt À Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ a été créé en 1995 pour faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Voici un aperçu de son évolution :
- 1995 : Création du PTZ, remplaçant le Prêt aidé pour l’Accession à la Propriété (PAP).
- 2005 : Instauration du Nouveau prêt à taux zéro (NPTZ).
- 2010 : Lancement du PTZ Plus (PTZ+).
- 2012 : Recentrement sur l’immobilier neuf.
- 2014 : Retour au PTZ initial après plusieurs ajustements.
- 2024 : Suppression du PTZ pour la construction de maisons individuelles.
Cette évolution montre les ajustements successifs du PTZ en réponse aux besoins du marché immobilier et aux politiques gouvernementales.
