Dans la Vienne, le secteur de l’immobilier neuf traverse une période difficile, marquée par une demande en baisse et des projets d’autoconstruction qui émergent. Les professionnels du secteur, tels que notaires et promoteurs, constatent une stagnation des ventes malgré quelques succès isolés.
Points Clés
- Demande en Baisse : Les terrains à la vente ne trouvent pas preneur.
- Autoconstruction en Croissance : Des projets d’autoconstruction se développent, notamment à Vendeuvre et Saint-Martin-la-Pallu.
- Prix des Terrains : Le prix moyen au mètre carré pour un terrain en périphérie de Poitiers est de 176 €.
- Opérations Réussies : Certaines opérations, comme celles à Migné-Auxances, rencontrent un succès commercial.
Une Demande en Diminution
La situation actuelle du marché immobilier dans la Vienne est préoccupante. Me Laure Hug de Larauze, notaire dans la région, souligne que bien qu’il y ait des terrains disponibles, la demande pour des opérations de promotion est faible. Les acheteurs potentiels semblent hésitants, ce qui complique la vente des biens immobiliers neufs.
L’Autoconstruction Prend de l’Essor
Face à cette stagnation, des projets d’autoconstruction commencent à émerger. Des terrains de petite taille, d’environ 500 m², sont proposés à des prix attractifs, comme ceux autour de 20.000 €. Ces initiatives permettent à des particuliers de s’engager dans des projets immobiliers à leur propre rythme.
Les Prix des Terrains
Le prix moyen des terrains en périphérie de Poitiers est de 176 € par mètre carré. Cependant, les terrains isolés se font rares, et les prix peuvent varier considérablement. Par exemple, une parcelle de 1.500 m² à Saint-Benoît a été vendue pour 110.000 €, bien qu’elle ne soit pas viabilisée.
Des Projets Qui Fonctionnent
Malgré la morosité générale, certaines opérations immobilières continuent de rencontrer un certain succès. Amaury Vallé, directeur régional de Nexity, indique que Poitiers reste un point fort pour les ventes, avec plusieurs projets en cours. À Migné-Auxances, un programme immobilier a presque entièrement trouvé preneur, ne laissant qu’une maison à vendre à 172.000 € pour 112 m².
Conclusion
Le secteur de l’immobilier neuf dans la Vienne fait face à des défis importants, mais des signes d’adaptation, comme l’autoconstruction, montrent que le marché pourrait évoluer. Les professionnels du secteur espèrent que la demande finira par se stabiliser, permettant ainsi une reprise des activités immobilières dans la région.
Sources
- Dans la Vienne, le secteur de l’immobilier neuf à la peine, lanouvellerepublique.fr.
