Le projet de budget de l’État pour 2025 suscite de vives inquiétudes parmi les professionnels de l’immobilier neuf. Alors que des mesures cruciales étaient attendues pour répondre à la crise du logement, leur abandon pourrait aggraver la situation déjà précaire du secteur.
Points Clés
- Abandon de Mesures Cruciales : Plusieurs mesures essentielles pour le secteur de l’immobilier neuf ont été abandonnées dans le projet de budget 2025.
- Retour du PTZ Universel : Les professionnels espéraient le retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) universel, mais les incertitudes politiques compliquent son adoption.
- Chute des Mises en Chantier : Les prévisions indiquent une baisse significative des mises en chantier et des permis de construire pour 2025.
Un Contexte Économique Difficile
Le secteur de l’immobilier neuf traverse une crise profonde depuis deux ans. Les professionnels, unis dans leur appel à l’aide, ont vu leurs espoirs d’amélioration s’évanouir avec la censure du projet de loi de finances. Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a exprimé sa déception sur les réseaux sociaux, soulignant l’urgence de la situation.
Les Mesures Attendues
Les acteurs du secteur avaient proposé trois mesures d’urgence pour relancer l’immobilier en 2025 :
- Retour au PTZ Universel : L’élargissement du PTZ à toutes les zones géographiques et aux maisons individuelles était crucial pour soutenir les primo-accédants.
- Exonération des Droits de Donation : Une exonération temporaire des droits de donation pour les primo-accédants aurait encouragé les familles à aider leurs enfants à acheter un logement.
- Prolongation du Dispositif Pinel : Bien que le dispositif Pinel soit menacé, une prolongation jusqu’à fin mars 2025 a été négociée, mais elle ne concerne que les ventes signées avant la fin de l’année.
Perspectives Sombres pour 2025
Les prévisions pour 2025 sont alarmantes. Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), les mises en chantier devraient tomber à environ 240 000 unités, soit une baisse de 5,6 % par rapport à 2024. De plus, les permis de construire pourraient chuter de 15,3 %, atteignant des niveaux jamais vus depuis 1986.
Conclusion
La situation actuelle du marché immobilier neuf en France est marquée par une incertitude croissante. Les professionnels du secteur appellent à des mesures immédiates pour éviter une aggravation de la crise du logement. Alors que le gouvernement se prépare à adopter des mini-budgets, l’avenir du PTZ et d’autres dispositifs d’aide reste en suspens, laissant les primo-accédants dans l’incertitude.
Sources
- Immobilier neuf et budget de l’Etat 2025 : quid des "mesures indispensables pour répondre à la crise du logement"? – La Montagne, www.lamontagne.fr.
- Immobilier neuf : les nouvelles conditions du PTZ 2025 bientôt appliquées ? | Médicis Immobilier Neuf, Médicis Immobilier Neuf.
- Immobilier. Logement neuf : pourquoi les incertitudes planent pour le secteur en 2025 ?, Le Dauphiné Libéré.
