Icade, la filiale immobilière de la Caisse des dépôts et consignations, a récemment annoncé des signes encourageants de reprise dans le marché des logements neufs. Au cours des neuf premiers mois de l’année 2024, le promoteur a enregistré une augmentation significative des réservations, notamment de la part des particuliers, grâce à la baisse des taux d’intérêt.
Points Clés
- Augmentation des Réservations : Les réservations de logements neufs ont augmenté de 9,6 % par rapport à l’année précédente, atteignant 762 millions d’euros.
- Retour des Particuliers : Les réservations par des acheteurs individuels ont progressé de 9,8 % après une chute de 37 % en 2023.
- Prudence Reste de Mise : Malgré ces signes positifs, Icade reste prudent face à un marché immobilier encore incertain.
Une Croissance Encouragée Par La Baisse Des Taux
Icade a observé une reprise des réservations, particulièrement dans le secteur résidentiel. La directrice financière, Christelle de Robillard, a souligné que cette tendance est principalement soutenue par la baisse des taux d’emprunt, qui incite les particuliers à revenir sur le marché.
Les chiffres montrent que, malgré une baisse de 20 % des réservations au troisième trimestre pour l’ensemble du marché, Icade a réussi à maintenir une croissance dans ses activités de promotion.
Des Chiffres Qui Parlent
Voici un aperçu des performances d’Icade pour les neuf premiers mois de 2024 :
| Indicateur | Valeur | Variation Année Précédente |
|---|---|---|
| Réservations Totales | 762 millions d’euros | +9,6 % |
| Réservations Particuliers | +9,8 % | |
| Chiffre d’Affaires Économique | 1,015 milliard d’euros | -0,2 % |
| Revenus Locatifs | +3,6 % |
Une Stratégie Sélective
Malgré ces résultats encourageants, Icade a décidé de rester sélectif dans ses nouvelles opérations. La société a dû ajuster ses prix à la baisse, entre 10 % et 15 %, pour s’adapter à un marché moins favorable qu’en 2023. Cette stratégie vise à maintenir la rentabilité tout en répondant aux nouvelles conditions du marché.
Perspectives Pour 2024
Pour l’année 2024, Icade prévoit que son cash-flow net courant (CFNC) se situera dans la borne haute de ses prévisions, entre 3,55 euros et 3,70 euros par action. Cette prévision est en ligne avec les attentes du marché, bien que des défis subsistent pour l’année suivante, notamment une baisse anticipée des revenus en 2025.
En conclusion, bien que des signes de reprise soient visibles dans le marché des logements neufs, Icade adopte une approche prudente et sélective pour naviguer dans un environnement encore incertain.
Sources
- Icade perçoit un "frémissement" de reprise du marché des logements neufs, BFMTV.
- Icade : Constatant une reprise des réservations dans le neuf, Icade est un peu plus confiant pour 2024 – BFM Bourse, BFM Bourse.
- Icade entrevoit des signes de reprise sur le marché résidentiel, Batiactu.
- Icade annonce une reprise du marché des logements neufs, Batirama.com.
