Le marché immobilier français semble résister à l’instabilité politique, selon les dernières déclarations de Century 21. Malgré les incertitudes politiques, la baisse des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier a encouragé les transactions, avec des chiffres prometteurs pour l’année en cours.
Points Clés
- Les volumes de ventes ont diminué de seulement 1,6 % pour les maisons et de 3,1 % pour les appartements au cours des neuf premiers mois de l’année.
- La Banque centrale européenne a réduit les taux d’intérêt, atteignant 3,6 % en août.
- Les prix des maisons ont chuté de 5 % et ceux des appartements de 2,2 %.
- Près de 800.000 transactions immobilières sont attendues cette année.
Une Normalisation Du Marché
Depuis près de deux ans, le marché immobilier français a été confronté à de nombreuses difficultés. Cependant, une normalisation semble se dessiner, apportant un certain soulagement aux acteurs du secteur. Charles Marinakis, président de Century 21, a noté que la baisse des taux d’intérêt et des prix a permis de maintenir un niveau d’activité acceptable sur le marché.
Impact Des Taux D’Intérêt
La Banque centrale européenne a amorcé un desserrement de sa politique monétaire en juin, entraînant une baisse des taux d’intérêt. En août, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 3,6 %, une amélioration par rapport aux 4,2 % de décembre 2023. Cette baisse a été rapidement répercutée par les banques commerciales, rendant l’accès au crédit plus attractif pour les acheteurs potentiels.
Évolution Des Prix
Les prix de l’immobilier continuent de reculer, avec une baisse de 5 % pour les maisons et de 2,2 % pour les appartements. Sur une période de deux ans, les prix ont chuté de 12 %. Marinakis espère que cette tendance se poursuivra, avec une baisse supplémentaire de 15 % pour revitaliser le marché.
Perspectives Pour L’Avenir
Selon Century 21, le marché immobilier devrait atteindre près de 800.000 transactions cette année. Malgré les incertitudes politiques, les Français semblent optimistes, se disant que le moment est propice pour investir. Marinakis a souligné que, même en période d’incertitude, les acheteurs ont tendance à privilégier l’action plutôt que l’attente, ce qui pourrait expliquer la résilience du marché.
En conclusion, bien que le contexte politique puisse sembler préoccupant, les facteurs économiques tels que la baisse des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier semblent jouer en faveur des transactions immobilières en France. Les acteurs du marché restent attentifs aux évolutions futures, mais pour l’instant, les signes sont encourageants.
